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NCB建築名人(住宅ローン(新築・購入))

ご返済期間は最長50年まで。住み替えOKセカンドハウスOK。 諸費用・他債務のお借換資金もあわせたお借り入れも可能。来店不要でお申し込み可能!

Webでお申し込み可能!

  • お手続きの流れの詳細はこちらをご覧ください。
  • 法人役員の方および個人事業主の方(後継者の方を含む)は、
    ご相談フォームからのお申し込みとなります。

お申し込み後内容確認のため、お電話を差し上げます。

ご返済希望額・お借入予定額から、お借り入れのシミュレーションが行えます。

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NCB建築名人(住宅ローン)のおすすめポイント

POINT1 ご返済期間を最長50年までお選びいただけます!

西日本シティ銀行なら、ご返済期間を最長50年までお選びいただけます。
ご返済期間を長く設定することで、金利が同じであっても月々のご返済負担を軽減できます。

お借入金額3,000万円、金利0.975%でお借り入れいただいた場合の毎月返済額

ご返済負担が年間約10万円軽減されます!

POINT2 最大5年間の元金返済据置可能

出産、育児で仕事を休業した場合、元金の返済を最大5年間猶予することが可能です。借入期間については当初借り入れから最大55年以内で、据置期間の累計が5年以内であれば何度でもご利用いただけます。

復職することを前提とし、1回で申請可能な元金返済据置期間は「出産手当金・育児給付金の支給期間内」であることが必要です
なお、本サービスのご利用に際しては、3歳までのお子さまがいらっしゃることが条件となります。

POINT3 住み替えOK! セカンドハウスOK!

西日本シティ銀行なら、「今お住まいの住宅売却後に残る住宅ローン残高」と「これから購入する住宅資金」をまとめてお申し込みいただけます。
また、ご自身の単身赴任やお子さまのご通学で、遠方に自宅とは別に居住用の住宅を購入される「セカンドハウス」にも住宅ローンをご利用いただけます。

住み替えOK!

オススメケース

セカンドハウスOK!

例えば

POINT4 安心の保障

住宅ローンをお借入期間中に、万一お客さまが死亡または高度障害状態等になられた場合、債務の返済に充当する保険金が支払われる「団体信用生命保険」がセットされています。(当行が指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、保険料は当行が負担します。)
保障内容の異なる団体信用生命保険を各種そろえておりますので、詳しくは窓口までお問い合わせください。

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死亡・高度障害状態、医師の診断書等で保険会社に余命6か月以内と判断されたときの保障に加え
がん(所定の悪性新生物)と診断確定された場合/10種類の生活習慣病で入院が継続して180日以上となった場合住宅ローンの残高を100%保障

さらに安心!
  • 病気やけがで入院が連続して5日以上となった場合 10万円
  • 病気やけがで入院が連続して31日以上となった場合 月々の住宅ローンの返済額を保障
  • がん(所定の悪性新生物)と診断確定された場合 100万円
  • 上皮内がん・皮膚がんと診断確定された場合 50万円
  • ローン借入者の配偶者ががん(所定の悪性新生物)と診断確定された場合 100万円

POINT5 諸費用・他債務のお借換資金をあわせたお借り入れも可能!

西日本シティ銀行の住宅ローンなら、ローンを保証料・火災保険料・登記費用等の諸費用や他債務のお借換資金も含めた全額をお申し込みいただくことが可能です。
また、中古住宅の購入にあわせたリフォーム費用も同時にお申し込みいただけます。
なお、土地購入決済資金、着工金、上棟資金のお支払については、つなぎ融資をご利用いただけます。

つなぎ融資についてはこちら[15kb]をご覧ください。

いろいろなローンを住宅ローンに「おまとめ住宅ローン」

POINT6 来店不要でお申し込み可能! 電子契約で収入印紙が不要!

インターネットでのお申し込みなら、ご来店不要でお申し込みいただけます。
また、電子契約の場合、収入印紙が不要です。(※)

  • 借入金額5,000万円~1億円以下の場合、印紙代6万円が不要となります。(印紙代は借入金額により変動します。)
    なお、電子契約手数料5,500円(税込)を別途いただきます。
  • 東京都内、大阪府内の店舗でのお取り扱いはしておりません。

POINT7 ご契約者の方にはいろいろな特典

住宅ローンご契約の方は、通常のローン商品よりも金利が優遇されたワンランク上のお得なローン「VCLASS」をご利用いただけます。

特別な方へ ワンランク上のお得なローン

月々の返済額を自由に設定できる、
計画性重視の方には、フリーローン

NCB FREE LOAN V-CLASS

時間と場所を選ばず利用できる、
スピード重視の方には、カードローン

NCB CARD LOAN V-CLASS

また、住宅ローンご契約の方は、国内宿泊、海外宿泊、レジャー、スポーツ、ショッピング、育児、介護サービスが優待価格で利用できるサービス「Club Off for ハッピーエブリデー」をご利用いただけます。

Club Off for ハッピーエブリデー

さらに、住宅ローンに加えて当行に給与振込をご指定いただくと、ATM(コンビニATMを含む)を平日夜間・土日祝日も無料でご利用いただけます。

ご返済希望額・お借入予定額から、お借り入れのシミュレーションが行えます。

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当初お借入時の割引金利

割引金利の適用には当行の住宅ローンのみで新たにお借り入れいただける方で、ご返済用普通預金口座に給与振込または年金振込をいただける方などの条件がございます。
このほか、前年度税込年収が400万円以上であること等の条件がございます。詳しくはローン営業室お近くの店舗またはローンコールデスク(0120-714-919)へお問い合わせください。

2024年10月7日~2024年11月8日お借り入れ分の割引金利(年率)
(当初の金利は、お申込時ではなくお借り入れ時の金利が適用されます。)
変動金利型
保証料一括型 0.775%
保証料分割型 0.975%
金利選択型
  2年固定 3年固定 5年固定 10年固定 15年固定 20年固定
保証料
一括型
1.30% 1.40% 1.45% 1.70% 1.75% 1.75%
保証料
分割型
1.50% 1.60% 1.65% 1.90% 1.95% 1.95%
全期間固定型
  15年固定 20年固定 25年固定 30年固定 35年固定
保証料
一括型
1.75% 1.75% 2.15% 2.30% 2.30%
保証料
分割型
1.95% 1.95% 2.35% 2.50% 2.50%

エコ優遇ならお借り入れの全期間0.10%金利を割引いたします。

⇒金利選択型は、その後固定金利を選択される場合も店頭表示金利より年1.00%金利を割引いたします。

  • 当初の金利は、店頭表示金利からの割引幅を含め、毎月見直しが行われます。
  • 「3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険」を選択される場合は0.2%、「団体信用就業不能保障保険および3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険」を選択される場合は0.3%、上乗せされた金利が適用されます。
  • 「11疾病団信」(生活習慣病団信<入院プラスα>)または「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険」を選択される場合は0.1%上乗せされた金利が適用されます。

金利タイプを自由に選べるミックス型金利もご利用可能!

ミックス型金利では、全期間返済額が変わらない『全期間固定型』、お借り入れ当初の返済額を低く抑えることができる『金利選択型』計12種類の中から2つを自由に組み合わせてお借り入れいただけます。

12種類の金利タイプから2つを自由に組み合わせ!

さらに、お借入額の50%以上を変動金利でご契約いただくと、金利選択型(固定金利)または全期間固定型の新規お借り入れ金利を年0.1%割引いたします。

金利選択型(固定金利)をご選択いただいた場合、上記金利割引は当初固定期間のみとなります。

ミックス型金利についての詳細はこちらをご覧ください。

ご返済希望額・お借入予定額から、お借り入れのシミュレーションが行えます。

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商品内容

商品名 NCB 建築名人
ご利用いただける方
  • お申込時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満84歳以下の方(地銀協一般団信の場合)
    • 11疾病団信の場合は、お申込時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、完済時の年齢が84歳以下の方
    • その他団信について、申込時年齢および完済時年齢が異なる場合がございます。詳しくは窓口までお問い合わせください。
  • 年収・勤続年数等が下記基準を満たす方
    <給与所得者の方>
    勤続1年以上、前年度税込年収200万円以上
    <会社代表者の方>
    勤続2年以上、前年度税込年収200万円以上
    (法人の直近の決算が2期連続黒字で繰越損失がなく、かつ債務超過でないこと)
    <個人事業者の方>
    営業2年以上、直近2年間の平均所得200万円以上
    (かつ過去2年間、税金の滞納や延滞がないこと)
  • お借り換え対象の借入金の返済実績が2年以上あり、原則として直近1年間延滞がない方
  • お取り扱い店のお近くにお住まい、またはお勤めの方
    • 東京都内、大阪府内の店舗ではお取り扱いしておりません。
  • 団体信用生命保険に加入が認められる健康な方
  • 保証会社の保証が受けられる方
お申込金額 50万円以上2億円以内(1万円単位)
  • 住宅取得にかかる所要資金の範囲内で本体価格(土地+建物)×200%までお申し込みいただけます。
お借入利率 ご希望に応じて、2つの金利タイプ(金利選択型・全期間固定型)からお選びいただきます。
  • 詳しくは窓口までお問い合わせください。
ご返済期間 1年以上50年以内(1年単位)
  • 完済時点での築後経過年数や建築された耐震基準等により、ご返済期間の短縮が必要となる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 出産、育児でお仕事を休業する際、最大5年間の元金返済据置が可能です。(1回で申請可能な元金返済据置期間は、「出産手当金・育児休業給付金の支給期間内」であることが必要です。)
  • 元金返済を据置かれる期間分、お借入期間を延長いただけます。
  • 銀行および保証会社所定の審査の結果、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
お使いみち
  • お申込人またはご家族がお住まいになる住宅・マンションの建築・購入資金
  • 住宅用地の購入資金
    (ただし、1年以内にご自宅を建築されることが条件となります。)
  • 中古住宅購入にあわせたリフォーム資金
  • 住宅取得にかかる付帯費用および諸費用
    (保証料・火災保険料・登記費用等)
  • 住み替えに伴う既存住宅売却後に残る住宅ローン残高(上限1,500万円)および諸費用
  • セカンドハウス購入資金および諸費用
    • 避暑・避寒等が目的の別荘・リゾート等の住宅取得は対象外となります。
  • 住宅購入とあわせた他社お借入金のお借り換え
    • 以下の条件を全て満たすことを条件に、対象商品の資金使途に「他債務借換資金」を組入れいただけます。
    1. お借り換えとあわせて、新築住宅購入・中古住宅の購入資金と同時に当行にお借り入れ残高のわかる資料をご提出いただき、かつ返済金を当行から振込可能であること
    2. 借り換え対象となる他債務額が300万円以内、かつ銀行所定の範囲以内であること
    • 上記お使いみちの対象となる土地・建物については、お申込人が所有されること、お申込人もしくはご家族が居住するための住宅であることが条件となります。
保証会社 西日本信用保証株式会社または九州総合信用株式会社
担保 土地・建物に対して、銀行または保証会社が第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 原則として不要
  • ただし、土地・建物に持分のある方、収入合算をされる方には連帯保証人となっていただきます。また、保証会社が条件とした場合も連帯保証人が必要です。
保証料 保証会社所定の保証料が必要です。

(例)お借り入れ金額1,000万円・ご返済期間20年の場合:148,100円~592,400円

保証料分割型の場合は保証料一括型のご融資金利に0.2%~0.5%上乗せした金利を適用させていただきます。
  • 「住宅購入とあわせた他社お借入金のお借り換え」をされる場合、保証料分割型のみのご利用となります。
保険
  • 団体信用生命保険
    • 当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は西日本シティ銀行が負担します。
  • 火災保険
    • 建物に対する火災保険に加入していただくか、加入されていることを確認させていただきます。
元金返済据置サービス 出産、育児で仕事を休業した場合、最大5年間の元金返済据置が可能となります。
  • 1回で申請可能な元金返済据置期間は、「出産手当金・育児休業給付金の支給期間内」であることが必要です。
    (元金返済据置サービスをご利用される際には、「母子手帳もしくはお子さまの健康保険証の写し」、雇用継続の事実が確認できる資料(出産手当金、または育児休業給付金の申請書類の写し)のご提出が必要となります。)
  • 本サービスのご利用に際しては、3歳までのお子さまがいらっしゃることが条件となります。
手数料 事務取扱手数料…55,000円(消費税込)
  • ご契約期間中に返済条件を変更される際には、別途手数料が必要です。
ご返済日 原則、給与支給日またはその翌日
  • ただし、給与支給日が27日~月末までの方は1日となります。
ご返済方法 元利金均等毎月返済
(6か月毎の増額返済もご利用いただけます。)

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お借り入れ・お借り換えまでの流れ

STEP1

STEP1

事前審査お申し込み

STEP2

STEP2

正式審査お申し込み

STEP3

STEP3

ご契約

STEP4

STEP4

ご融資

「STEP2 正式審査お申し込み」「STEP3 ご契約」までの手続きはマイページ内で行います。
お手続きの流れの詳細はこちらをご覧ください。

事前審査お申し込み時にご用意いただくもの

  • 事前審査申込書

    ⇒交付申請先:営業店窓口またはローン営業室

  • お届け印(または返済用預金口座に使用予定の印鑑)
  • ご本人を確認できる資料(原則、運転免許証)
    • 事前審査申込書にコピーを貼付ください。
    • 運転免許証をお持ちでない方は窓口までご相談ください。
  • 経営する法人の直近2期分の決算報告書(会社代表者の方のみ)
  • 確定申告書控え2年分(個人事業者の方のみ)
    • 収入を確認できる資料・担保物件の確認資料など、その他の資料をご用意いただく場合もございますのであらかじめご了承ください。

正式審査お申し込み時にご用意いただくもの

  • 通帳(もしくはキャッシュカード)・お届け印・ご実印
    (口座をお持ちでない方は、新規に作成していただきます。)
  • ご本人を確認できる資料
    (原則、運転免許証または写真付住民基本台帳カード)
    • ※運転免許証等をお持ちでない方は窓口までご相談ください。
  • 通帳の写し等の自己資金を確認できる資料(自己資金をご用意される場合)
  • 住み替えに伴う既存住宅の売買契約書及び既存住宅借り入れの返済予定明細表等
    (住み替えに伴い、既存住宅売却後に残る住宅ローン残高を含めてお借り入れされる場合)
  • 売買契約書または工事請負契約書 ⇒交付申請先:建築・販売業者
  • 確認済証・確認申請書(第一面~第六面)(新築戸建の場合のみ) ⇒交付申請先:建築・販売者
  • 重要事項説明書 ⇒交付申請先:建築・販売業者
  • 建物平面図・設計図 ※マンションは間取図(分譲パンフレット・販売チラシ)で可
    ⇒交付申請先:建築・販売業者
  • 見積書・工事請負契約書等(リフォームを同時に行う場合)
  • 収入を確認できる資料(所得証明書・住民税課税決定通知書のいずれか)
    • 会社代表者の方は所得証明書または住民税課税決定通知書、および経営する法人の直近2期分の決算報告書が必要です。
    • 個人事業者の方は税務署発行の納税証明書2年分(その1・その2)が必要です。
    ⇒交付申請先:市区町村役場・税務署
  • 住民票(ご家族全員の記載のある、発行日より3か月以内のもの)⇒交付申請先:市区町村役場
  • 担保にご提供いただく土地・建物の登記事項証明書(発行日より3か月以内のもの)
    ⇒交付申請先:法務局
  • 土地の公図(字図)・前面道路の要約書(マンションは不要) ⇒交付申請先:法務局
  • その他の資料をご用意いただく場合もございますのであらかじめご了承ください。

その他、おトクな住宅ローン商品をご用意しております!

以下に該当される場合は専用商品をご利用しております。

お申込人さまが60歳以上の場合

お亡くなりになられたときに、担保物件の売却または相続人の方による一括返済することで、毎月のお借入元金のご返済が不要な「NCB住宅ローン リ・バース60」をご用意しております。

対象物件が定期借地権付住宅の場合

西日本シティ銀行なら、定期借地権付住宅についてもお申し込みいただける商品「定期借地権付住宅ローン」をご用意しております。

お申込人さまが一定の条件を満たされる場合

年収700万円以上など一定の条件を満たされる方限定の「NCB住宅ローン アドバンス~プレミア」をご用意しております。

  • 店頭で返済額を試算させていただきます。
  • 銀行および保証会社所定の審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

(2024年10月7日現在)

ご返済希望額・お借入予定額から、お借り入れのシミュレーションが行えます。

皆さま保険の見直しお済でしょうか?NCBほけんプラザなら最適なプランを無料でご提案

Webでお申し込み可能!

  • お手続きの流れの詳細はこちらをご覧ください。
  • 法人役員の方および個人事業主の方(後継者の方を含む)は、
    ご相談フォームからのお申し込みとなります。

お申し込み後内容確認のため、お電話を差し上げます。

お問い合わせ

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ローンコールデスク
0120-714-919

【受付時間】平日9:00-20:00 /
土・日10:00-17:00

【サービスメニュー】[2]住宅ローン(休業日:12/31〜1/3・5/3〜5/5・祝日・振替休日)