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古民家の購入・リフォーム
(NCBヴィンテージ住宅ローン)

NCBヴィンテージ住宅ローンはこんな方におすすめ

  • 譲り受けた家をリフォームしたい

    譲り受けた古民家を
    リフォームしたい

  • 理想の設備、間取りにアレンジしたい

    理想の設備、間取りに
    アレンジしたい

  • 住宅ローンが組めず古民家暮らしを諦めていた

    住宅ローンが組めず
    古民家暮らしを諦めていた

NCBヴィンテージ住宅ローンは
古民家の購入、リフォームを応援する住宅ローンです。

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古民家に住む前にチェック暮らしはじめにかかる費用

古民家へ引っ越す前に
リフォームが必要な場合

リフォーム費用 (平均)
2,000万円〜4,000万円
※建物の大きさや要望、コンディションにより異なります。
(出典)2022年 一般社団法人全国古民家再生協会調べ

西日本シティ銀行では、今まで資産価値を評価しづらかった古民家を文化的側面から価値を算出する古民家専用の住宅ローンをご用意しております。自己資金と合わせて、理想の家づくりにご活用ください。

全国古民家再生協会と連携した古民家専用の住宅ローン

NCBヴィンテージ住宅ローンでは、全国古民家再生協会が実施する古民家鑑定の結果を加味し、審査を実施いたします。審査が通らず、これまで古民家のご購入・リフォームを諦めていた方もご利用いただきやすくなっております。

JAPAN KOMINKA ASSOCIATION

一般社団法人 全国古民家再生協会が鑑定します。

一般社団法人全国古民家再生協会
とは?

一般社団法人全国古民家再生協会は、国土交通省住宅リフォーム事業団体として事業者会員であるリフォーム事業者が中心となり古民家の調査(インスペクション)をおこない状態を明確にし、古民家の再生に適した再築基準を用いて安全・安心で快適な暮らしを実現するとともに、地域資源である古民家の利活用促進をおこない地域活性化を目指し活動しています。

NCBヴィンテージ住宅
ローンの仕組み

西日本シティ銀行、一般社団法人全国古民家再生協会、保証会社が連携してお客さまの古民家の購入・リフォームをサポートします。

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古民家の専門家が鑑定古民家鑑定とは?

内閣府認可一般財団法人職業技能振興会が認定する古民家鑑定士が築50年以上の古民家を独自の調査方法により目視鑑定いたします。

古民家暮らしに向けて古民家鑑定を受けるメリット

古民家の文化的価値を査定します。

古民家鑑定士が独自の調査方法により文化的価値を鑑定します。

耐震性、床下環境も調査します。

価値だけでなく、耐震性床下環境も調査します。
物件の状態を把握でき、安心してご購入いただけます。

耐震性

耐震性

床下環境

床下環境

うれしい、各種サポートが充実!

この他、古民家鑑定を実施いただく
各種サービスをご利用できます。

専門家からのアドバイス

専門家からのアドバイス

古民家鑑定士、伝統再築士など、古民家・伝統工法住宅の資格を習得した専門家の目からアドバイスします。

調査費用などの補助制度

調査費用などの補助制度

古民家総合調査(インスペクション)の実施で、調査費用や耐震改修費用等に対して補助制度がご利用いただけます。※地域によって異なります。

リフォームかし保険

リフォームかし保険

再築(リフォーム)工事で欠陥が見つかったときなど損害分の料金を受け取ることができます。
※「検査」と「保証」とがセットになっている保険で300万円以上のリフォーム工事は必ず加入いただきます。

古民家見守りサービス

古民家見守りサービス

セコム・ホームセキュリティによる防犯・火災監視、住環境維持、古民家鑑定評価額による火災保険・地震保険が付与できるサービスがご利用いただけます。

24時間サポート体制

24時間サポート体制

鍵の紛失など不測の事態が発生した場合も24時間緊急対応が可能なサポート体制をご用意しております。※オプション

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ご契約の流れ

STEP 1西日本シティ銀行に
ご相談

STEP1 西日本シティ銀行にご相談

STEP 2全国古民家再生協会に
鑑定依頼

STEP2 古民家再生協会に鑑定依頼

STEP 3銀行及び保証会社で
審査

STEP3 保証会社で審査

STEP 4ご契約手続き

STEP4 ご契約手続き

よくあるご質問

Q古民家とは、どんな物件ですか?

当行では、一般社団法人全国古民家再生協会で定義している、昭和25年(1950年)の建築基準法制定時に既に建てられていた「伝統的建造物の住宅」(伝統構法)の家を古民家としています。ご不明点は、お気軽にご相談ください。

Q以前、他の銀行で古民家は評価できないと住宅ローンが申し込めませんでしたが申込可能でしょうか?

はい、もちろんお申込みいただけます。
NCBヴィンテージ住宅ローンは、通常の住宅ローンでは対応できなかった古民家の価値を、銀行および保証会社の審査において加味します。
そのため、本商品では全国古民家再生協会の鑑定を受けていただきます。その結果をもとに審査を進めますので、ぜひ一度、ご相談ください。

Qなぜ、古民家は今まで資産価値として評価できなかったのでしょうか?

各物件にもよりますが、日本国内では税法上耐用年数等から、築20~25年の木造住宅は資産価値が0円とされており、建物築後年数を算定基準の一つにする従来の住宅ローンの担保評価では、古民家の価値を算出できませんでした。

QWEBで申込可能でしょうか?

古民家の内容など詳しいお話をお伺いするため、現在、ローン営業室各店舗でお受付しております。以下へ記載のローン営業室までお電話いただけますようお願いいたします。

Q古民家に住みたいが、どこで探したらいいでしょうか?

一般社団法人全国古民家再生協会が運営する古民家物件検索サイト「古民家住まいる」をぜひご活用ください。

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福岡県内に9ヶ所 土日も相談できるローン営業室の
事前予約について

ご相談は、お近くのローン営業室までお電話でご予約ください。
お時間を確保して、お客さまのお話をお伺いいたします。

中央区周辺 ローン天神営業室

博多区周辺 ローン福岡営業室

東区周辺 ローン千早営業室

西区周辺 ローン姪浜営業室

南区周辺 ローン福岡南営業室

春日市周辺 ローン春日営業室

小倉周辺 ローン北九州営業室

折尾周辺 ローン北九州西営業室

久留米周辺 ローン久留米営業室

商品詳細

商品名 NCB ヴィンテージ住宅ローン(古民家専用住宅ローン)
ご利用いただける方
  • お申込時およびご契約時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、ご完済時の年齢が79歳未満の方
  • 保証会社の保証が受けられる方
  • 団体信用生命保険の加入が認められる方
お申込金額 100万円以上1億円以内(1万円単位)
お借入利率 年1.475%(固定金利・保証料込)※2022年9月1日現在

※本商品のご返済用口座を、「給与」または「年金振込」のお受取口座としてご指定いただくことが必要となります。

ご返済期間 2年以上35年以内(1年単位)
お使いみち
  • お申込人がお住まいになる古民家のご購入・リフォーム資金
    ※上記お使いみちの対象となる土地・建物については、お申込人が所有されること、お申込人もしくはご家族が居住するための住宅であることが条件となります。
保証会社 全国保証株式会社
保証料
  • 保証会社所定の保証料が必要です。(保証料の料率は、お借入金額、担保評 価額およびご返済期間により異なります)
    ※お借入金額1,000万円で担保評価額100%以内、ご返済期間20年の場合
    :66,320~284,230円
担保・保証人
  • 土地・建物に対して、保証会社が第一順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 保証人は、原則として不要

※但し、収入合算をされる方には連帯保証人となっていただきます。また、保証会社が条件とした場合も連帯保証人が必要です。

保険
  • 団体信用生命保険
    ※当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行が負担します。
  • 火災保険
    ※建物に対する火災保険に加入いただいていることを確認させていただきます。
手数料 事務取扱手数料…110,000円(税込)
※ご返済期間中に返済条件を変更される際には、別途手数料等が必要です。
ご返済方法 元利金均等毎月返済
(6ヶ月毎の増額返済もご利用いただけます。)
ご留意事項
  • 本商品のお申込みに際しては、融資対象となる物件について、一般社団法人全国古民家再生協会による「古民家鑑定」が実施されていることが条件となります。
    ※「古民家鑑定」を実施いただいたにもかかわらず、銀行および保証会社所定の審査の結果、ご希望に添えない場合がございます。
  • お借入時の金利は、毎月見直しが行われます。また、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となり、お申込時の金利と異なる場合がございます。
  • 古民家住宅の購入・リフォームに伴い必要となる都市計画法上の許可は、お客さまご自身で適切に取得していただく必要があります。
  • 適用条件確認の基準日等、詳しくは窓口にお問い合わせください。
  • 本商品は変動金利のため、将来の金利上昇時にはお客さまのお利息支払い負担が増加する事になりますので、将来の金利上昇リスクに十分ご留意ください。
  • 銀行および保証会社所定の審査の結果、ご希望に添えない場合がございます。
  • 金融情勢等により、予告なく適用金利や商品内容を見直したり、中止したりする場合がございますので、あらかじめご了承ください。
  • 店頭に説明書をご用意しております。また、ご相談時に返済額を試算いたします。

(2022年9月1日現在)

さらに見る

まずは、物件を鑑定してほしい!
そんな場合は?

全国古民家再生協会の各支部へ
ご連絡いただけますようお願いします。

JAPAN KOMINKA ASSOCIATION
公式サイトはこちら

お電話は各支部へ

福岡第一支部 一般社団法人福岡県古民家再生協会
050-3786-3833
福岡第二支部 一般社団法人福岡県中央古民家再生協会
092-407-3326
福岡第三支部 一般社団法人福岡県北部古民家再生協会
0949-42-8600
福岡第四支部 一般社団法人福岡県筑紫古民家再生協会
092-922-6850

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お問い合わせ・ご相談

お電話でのお問い合わせ

ローンコールデスク
0120-714-919

【受付時間】平日9:00 ~ 20:00 まで
土・日10:00 ~ 17:00 まで

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