NCB定期借地権付住宅ローン

• お申込時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満81歳以下の方
  • ※地銀協一般団信以外をご選択のお客さまは、申込時年齢および完済時年齢に制限がある場合がございます。詳しくは窓口までお問い合わせください。
• 年収・勤続年数等が下記基準を満たす方
  • 給与所得者の方
    勤続1年以上、前年度税込年収200万円以上
  • 会社代表者の方
    勤続2年以上、前年度税込年収200万円以上
    （法人の直近の決算が2期連続黒字で繰越欠損がなく、かつ債務超過でないことが条件となります。）
  • 個人事業者の方
    営業2年以上、直近2年間の平均所得200万円以上
    （過去2年間、税金の滞納や延滞がないことが必要です。）
• お取引店のお近くにお住まい、またはお勤めの方
• 保証会社の保証が受けられる方
• 団体信用生命保険への加入が認められる健康な方
• お借換対象の借入金の返済実績が2年以上あり、原則として直近1年間ご返済に遅延がない方

• お申込人またはご家族がお住まいになる定期借地権付住宅・マンションの新築資金、定期借地権付新築・中古住宅購入資金
• 定期借地権付住宅・定期借地権取得に係る保証金・権利金および諸費用
  （火災保険料・登記費用等）
• お申込人またはご家族がお住まいになる定期借地権付住宅・マンションに関するお借入金の借換資金

• ※新築物件のご購入の場合は、事前に定期借地権の契約内容等を確認させていただきます。
  （確認結果によってはお取扱できない場合がございますので予めご了承ください。）
• ※お申込人に建物の所有権および、土地に賃借権もしくは地上権があることが条件となります。
• ※定期借地権は「一般定期借地権」のみとし「事業用借地権」、「建物譲渡特約付借地権」は対象外となります。

• 50万円以上1億円以内（1万円単位）

• ※借換資金の場合は当初の建築・購入価格の範囲内とさせていただきます。
• ※住宅新築資金、新築・中古住宅購入資金の場合は、住宅取得に係る所要資金の範囲内で、本体価格（建物）の200％までとさせていただきます。
• ※評価額は当行所定の評価とさせていただきます。

• ※完済時に定期借地権の残存期間が10年以上あることが条件となります。
• ※ただし、借換資金の場合は当初購入から35年を超えない期間とさせていただきます。

• 建物：保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
• 土地：保証会社がその定期借地権に第1順位の質権または抵当権を設定させていただきます。
  • 定期借地権が賃借権の場合：
    保証会社がその定期借地権に第1順位の質権を設定させていただきます。
  • 定期借地権が地上権の場合：
    保証会社がその定期借地権に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
• 土地所有者に預けられている保証金の返還請求権：保証会社が第1順位の質権を設定させていただきます。

※抵当権・質権の設定等に関する諸費用は別途ご負担いただきます。

• 原則として不要

※ただし、建物に持分のある方、収入合算される方には連帯保証人となっていただきます。
また、保証会社が条件とした場合も連帯保証人が必要です。

• 九州総合信用株式会社の保証を受けていただきます。

• 元利金均等毎月返済（6ヶ月毎の増額返済もご利用いただけます。）
  月々決まった金額（元金＋利息）をご返済いただく方法です。

• 団体信用生命保険
  当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は西日本シティ銀行が負担します。
• 火災保険
  建物に対する建物評価相当額の長期火災保険に融資期間以上加入していただくか、加入されていることを確認させていただきます。

• 事務取扱手数料・・・55,000円（消費税等込）

※ご返済期間中に返済条件を変更される際には、別途手数料等が必要です。