住宅の新築・購入(NCB建築名人)

ここがポイント

ポイント1ご返済期間を最長40年までお選びいただけます!

通常、最長35年までとなっているご返済期間について、対象となる物件※が条件を満たす場合に限り、西日本シティ銀行なら最長40年までお選びいただけます。
ご返済期間を長く設定することで、現在のお借入と金利が同じであっても月々のご返済負担を軽減できます。

お借入金額3,000万円、金利0.975%でお借入れいただいた場合の毎月返済額

ご返済負担が年間約10万円軽減されます!

※対象となる物件についてはこちらをご覧ください。

ポイント2住み替えOK!セカンドハウスOK!

西日本シティ銀行なら、「今お住まいの住宅売却後に残る住宅ローン残高」と「これから購入する住宅資金」をまとめてお申込みいただけます。
また、ご自身の単身赴任やお子様のご通学で、遠方に自宅とは別に居住用の住宅を購入される「セカンドハウス」にも住宅ローンをご利用いただけます。

住み替えOK!

オススメケース

セカンドハウスOK!

例えば

ポイント3安心の保障

住宅ローンをお借入期間中に、万一お客さまが死亡または高度障害状態等になられた場合、債務の返済に充当する保険金が支払われる「団体信用生命保険」がセットされています。(当行が指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、保険料は当行が負担します。)
お申込み時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、かつ完済時の年齢が満75歳以下の方については、「3大疾病保障特約付団体信用生命保険」や「団体信用就業不能保障保険および3大疾病保障特約付団体信用生命保険」をお申込みいただけます。また、お申込み時の年齢が満20歳以上満50歳以下、かつ完済時の年齢が満81歳以下の方については、「がん保障特約付団体信用生命保険」もお申込みいただけます。

  • ※「3大疾病保障特約付団体信用生命保険」「団体信用就業不能保障保険および3大疾病保障特約付団体信用生命保険」および「がん保障特約付団体信用生命保険」にご加入された場合は、住宅ローンの金利が上乗せとなります。
3大疾病保障特約付団体信用生命保険 年0.2%上乗せ
団体信用就業不能保障保険および3大疾病保障特約付団体信用生命保険 年0.3%上乗せ
がん保障特約付団体信用生命保険 年0.1%上乗せ

ポイント4諸費用をあわせたお借入も可能!

西日本シティ銀行の住宅ローンなら、ローンを保証料・火災保険料・登記費用等の諸費用も含めた全額をお申込みいただくことが可能です。
また、中古住宅の購入にあわせたリフォーム費用も同時にお申込みいただけます。
なお、土地購入決済資金、着工金、上棟資金のお支払については、つなぎ融資をご利用いただけます。

つなぎ融資についてはこちら[15kb]をご覧ください。

ポイント5来店不要でお申込OK!

インターネットでのお申込みなら、ご来店不要でお申込みいただけます。(ご契約にはご来店が必要となります)

※東京都内、大阪府内の店舗ではお取扱いしておりません

ポイント6金利タイプを自由に選べるミックス型金利もご利用可能!

ミックス型金利では、全期間返済額が変わらない『全期間固定型』、お借入当初の返済額を低く抑えることができる『金利選択型』計12種類の中から2つを自由に組み合わせてお借入いただけます。

12種類の金利タイプから2つを自由に組み合わせ!

さらに、お借入額の50%以上を変動金利でご契約いただくと、金利選択型(固定金利)または全期間固定型の新規お借入金利を年0.1%割引いたします。

※金利選択型(固定金利)をご選択いただいた場合、上記金利割引は当初固定期間のみとなります。

ミックス型金利についての詳細はこちらをご覧ください。

ポイント7ご契約者の方にはいろいろな特典

住宅ローンご契約の方は、通常のローン商品よりも金利が優遇されたワンランク上のお得なローン「VCLASS」をご利用いただけます。

特別な方へ ワンランク上のお得なローン

NCB FREE LOAN V-CLASS

月々の返済額を自由に設定できる、
計画性重視の方には、フリーローン

NCB CARD LOAN V-CLASS

時間と場所を選ばず利用できる、
スピード重視の方には、カードローン

また、住宅ローンご契約の方は、国内宿泊、海外宿泊、レジャー、スポーツ、ショッピング、育児、介護サービスが優待価格で利用できるサービス「Club Off for ハッピーエブリデー」をご利用いただけます。

Club Off for ハッピーエブリデー

さらに、住宅ローンに加えて当行に給与振込をご指定いただくと、ATM(コンビニATMを含む)を平日夜間・土日祝日も無料でご利用いただけます。

ポイント8その他、おトクな住宅ローン商品をご用意しております!

以下に該当される場合は専用商品をご利用しております。

お申込人さまが女性の場合

出産・育児等で仕事を休業した場合、最大5年間の元金返済の据置が可能となるなど、女性にうれしい特典のついた女性専用住宅ローン「キレイの住まい」をご用意しております。

対象物件が定期借地権付住宅の場合

西日本シティ銀行なら、定期借地権付住宅についてもお申込みいただける商品「定期借地権付住宅ローン」をご用意しております。

当初お借入時の割引金利

以下の項目1.~2.をともに満たす方については、金利を割引いたします。

  1. 1.当行の住宅ローンのみで新たにお借入いただける方(無担保の社内融資との併用は可能です。)
  2. 2.ご返済用普通預金口座に給与振込または年金振込をご指定の方
2017年11月20日~2017年12月15日お借入分の割引金利(年率)
(当初の金利は、お申込時ではなくお借入時の金利が適用されます。)
金利選択型
変動金利 2年固定 3年固定 5年固定 10年固定 15年固定 20年固定
0.975% 1.10% 1.10% 1.15% 1.25% 1.80% 1.95%
全期間固定型
15年固定 20年固定 25年固定 30年固定 35年固定
1.75% 1.85% 2.50% 2.70% 2.70%

エコ優遇ならお借入の全期間0.10%金利を割引いたします。

⇒金利選択型は、その後固定金利を選択される場合も店頭表示金利より年1.00%金利を割引いたします。

  • ※当初の金利は、店頭表示金利からの割引幅を含め、毎月見直しが行われます。
  • ※給与振込または年金振込のご指定をいただけない場合は、上記金利に年0.3%上乗せした金利を適用させていただきます。
  • ※「3大疾病保障特約付団体信用生命保険」を選択される場合は0.2%、「団体信用就業不能保障保険および3大疾病保障特約付団体信用生命保険」を選択される場合は0.3%、上乗せされた金利が適用されます。
  • ※「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険」を選択される場合は0.1%上乗せされた金利が適用されます。(商品名は「NCB ガン保障特約付住宅ローン[154kb]」となります。)

割引金利についての詳細はこちらをご覧ください。

商品内容

商品名 NCB 建築名人
ご利用いただける方
  • お申込時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満81歳以下の方
    • ※「3大疾病保障特約付団体信用生命保険」もしくは「団体信用就業不能保障保険および3大疾病保障特約付団体信用生命保険」を選択される場合は、申込時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、完済時の年齢が満75歳以下の方
    • ※「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険」を選択される場合は、申込時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、完済時の年齢が満81歳以下の方(商品名は「NCB ガン保障特約付住宅ローン[154kb]」となります。)
  • 年収・勤続年数等が下記基準を満たす方
    • 給与所得者の方
      勤続1年以上、前年度税込年収200万円以上
    • 会社代表者の方
      勤続2年以上、前年度税込年収200万円以上
      (法人の直近の決算が2期連続黒字で繰越損失がなく、かつ債務超過でないこと)
    • 個人事業者の方
      営業2年以上、直近2年間の平均所得200万円以上
      (かつ過去2年間、税金の滞納や延滞がないこと)
  • お借換え対象の借入金の返済実績が2年以上あり、原則として直近1年間延滞がない方
  • お取扱店のお近くにお住まい、またはお勤めの方

    ※東京都内、大阪府内の店舗ではお取扱いしておりません。

  • 団体信用生命保険に加入が認められる健康な方
  • 保証会社の保証が受けられる方
お申込金額 50万円以上1億円以内(1万円単位)
  • ※住宅取得にかかる所要資金の範囲内で本体価格(土地+建物)×200%までお申込みいただけます。
お借入利率 ご希望に応じて、2つの金利タイプ(金利選択型・全期間固定型)からお選びいただきます。
  • ※詳しくは窓口までお問い合わせください。
ご返済期間 1年以上35年以内(1年単位)
  • ※対象となる物件が長期優良住宅に認定された新築戸建物件、および鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造の新築マンションである場合、最長40年(1年単位)までお申込みいただけます。
  • ※中古物件の場合も、長期優良住宅に認定された戸建物件、および鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションに限り、1年以上40年以内(1年単位)かつ建築から50年を超えない期間でお申込みいただけます。
お使いみち
  • お申込人またはご家族がお住まいになる住宅・マンションの建築・購入資金
  • 住宅用地の購入資金
    (但し、1年以内にご自宅を建築されることが条件となります。)
  • 中古住宅購入にあわせたリフォーム資金
  • 住宅取得にかかる付帯費用および諸費用
    (保証料・火災保険料・登記費用等)
  • 住み替えに伴う既存住宅売却後に残る住宅ローン残高(上限1,500万円)および諸費用
  • セカンドハウス購入資金および諸費用
    • ※避暑・避寒等が目的の別荘・リゾート等の住宅取得は対象外となります。
  • ※上記お使いみちの対象となる土地・建物については、お申込人が所有されること、お申込人もしくはご家族が居住するための住宅であることが条件となります。
保証会社 西日本信用保証株式会社または九州総合信用株式会社
担保 土地・建物に対して、銀行または保証会社が第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 原則として不要

※但し、土地・建物に持分のある方、収入合算をされる方には連帯保証人となっていただきます。また、保証会社が条件とした場合も連帯保証人が必要です。

保証料 保証会社所定の保証料が必要です。

(例)お借入金額1,000万円・ご返済期間20年の場合:148,100円~296,200円

保険
  • 団体信用生命保険

    ※当行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は西日本シティ銀行が負担します。

  • 火災保険

    ※建物に対する火災保険に加入していただくか、加入されていることを確認させていただきます。

手数料 事務取扱手数料…54,000円(消費税等込)
  • ※ご契約期間中に返済条件を変更される際には、別途手数料が必要です。
ご返済日 原則、給与支給日またはその翌日

※ただし、給与支給日が27日~月末までの方は1日となります。

ご返済方法 元利金均等毎月返済
(6ヶ月毎の増額返済もご利用いただけます。)
事前審査お申込時に
ご用意いただくもの
  • 事前審査申込書

    ⇒交付申請先:営業店窓口またはローン営業室

  • お届け印(または返済用預金口座に使用予定の印鑑)
  • ご本人を確認できる資料(原則、運転免許証)
    • ※事前審査申込書にコピーを貼付ください。
    • ※運転免許証をお持ちでない方は窓口までご相談ください。
  • 経営する法人の直近2期分の決算報告書(会社代表者の方のみ)
  • 確定申告書控え2年分(個人事業者の方のみ)

※収入を確認できる資料・担保物件の確認資料など、その他の資料をご用意いただく場合もございますのであらかじめご了承ください。

正式審査お申込時に
ご用意いただくもの
  • 通帳・お届け印・ご実印
  • ご本人を確認できる資料
    (原則、運転免許証または写真付住民基本台帳カード)

    ※運転免許証等をお持ちでない方は窓口までご相談ください。

  • 通帳の写し等の自己資金を確認できる資料
    (自己資金をご用意される場合)
  • 住み替えに伴う既存住宅の売買契約書及び既存住宅借入の返済予定明細表等
    (住み替えに伴い、既存住宅売却後に残る住宅ローン残高を含めてお借入される場合)
  • 売買契約書または工事請負契約書
    ⇒交付申請先:建築・販売業者
  • 確認済証・確認申請書(第一面~第六面)(新築戸建の場合のみ)
    ⇒交付申請先:建築・販売者
  • 重要事項説明書
    ⇒交付申請先:建築・販売業者
  • 建物平面図・設計図

    ※マンションは間取図(分譲パンフレット・販売チラシ)で可

    ⇒交付申請先:建築・販売業者
  • 見積書・工事請負契約書等(リフォームを同時に行う場合)
  • 収入を確認できる資料
    (所得証明書・源泉徴収票・住民税課税決定通知書のいずれか)
    • ※会社代表者の方は所得証明書または住民税課税決定通知書、および経営する法人の直近2期分の決算報告書が必要です。
    • ※個人事業者の方は税務署発行の納税証明書2年分(その1・その2)が必要です。
    ⇒交付申請先:市区町村役場・税務署・勤務先等
  • 住民票(ご家族全員の記載のある、発行日より3ヶ月以内のもの)
    ⇒交付申請先:市区町村役場
  • 担保にご提供いただく土地・建物の登記事項証明書
    (発行日より3ヶ月以内のもの)
    ⇒交付申請先:法務局
  • 土地の公図(字図)・前面道路の要約書(マンションは不要)
    ⇒交付申請先:法務局
  • その他の資料をご用意いただく場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • ※店頭で返済額を試算させていただきます。
  • ※銀行および保証会社所定の審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

(2017年11月20日現在)

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